Mặt bằng Central Square Thái Nguyên – Phố đi bộ 330m và 174 shophouse 6 tầng
Mặt bằng Central Square Thái Nguyên được quy hoạch xoay quanh trục phố đi bộ trung tâm dài khoảng 330m, đóng vai trò xương sống kết nối toàn bộ không gian thương mại và sinh hoạt cộng đồng. Phố đi bộ nằm giữa dự án, kéo dài từ khu vực ven sông tới khu phố hiện hữu, hai bên là 174 căn shophouse xây cao 6 tầng bố trí đối xứng, toàn bộ mặt tiền đều hướng vào trục đi bộ, không xuất hiện các dãy quay lưng lại với dòng khách.
Bên dưới trục phố đi bộ là tầng thương mại ngầm và bãi đỗ xe liên thông, chạy gần như toàn bộ chiều dài dự án, kết nối trực tiếp với các lõi thang và lối lên xuống. Cấu trúc này tạo nên mô hình khai thác hai lớp: mặt đất là không gian phố đi bộ – sự kiện – thương mại mở, phía dưới là không gian mua sắm, dịch vụ và đỗ xe, giúp dự án vận hành ổn định trong cả ngày thường lẫn các dịp cao điểm.
Tổng thể mặt bằng Central Square Thái Nguyên
Quan sát từ trên cao, trục phố đi bộ trung tâm hiện lên rõ ràng như một “xương sống” xuyên suốt mặt bằng. Các tuyến đường xung quanh như Đội Cấn, Hùng Vương, Nguyễn Du và các đường nội khu đóng vai trò dẫn dòng khách từ khu dân cư và trung tâm hành chính vào dự án, nhưng khi đã tiếp cận khu phố, phần lớn luồng di chuyển đều được hướng về trục đi bộ ở lõi giữa.
Cách tổ chức này giúp toàn bộ dãy shophouse đều hưởng lợi từ dòng người trung tâm, hạn chế tình trạng có những tuyến phụ bị “chết khách” – một nhược điểm thường thấy ở các khu thương mại phát triển dàn trải theo mặt đường.
Mặt bằng shophouse 6 tầng và cách tổ chức tuyến thương mại
174 căn shophouse Central Square Thái Nguyên được chia thành các block LK1 đến LK12, bố trí bao quanh trục phố đi bộ và quảng trường trung tâm. Các block nằm sát lõi quảng trường và trục đi bộ chính là nhóm lô có giá trị thương mại cao nhất, phù hợp với nhà hàng, cà phê, bán lẻ, dịch vụ trải nghiệm và các mô hình kinh doanh cần lưu lượng khách lớn.
Các dãy bám trục đường Hùng Vương và Nguyễn Du có lợi thế tiếp cận giao thông và nhận diện thương hiệu, phù hợp với showroom, ngân hàng, văn phòng giao dịch hoặc dịch vụ chuyên môn. Nhờ cách chia lớp rõ ràng này, mặt bằng cho phép người mua lựa chọn vị trí phù hợp với chiến lược khai thác, thay vì phải suy đoán dòng người sau khi dự án vận hành.
Về hình thái, shophouse được thiết kế dạng nhà phố thương mại, mặt tiền trung bình khoảng 5-6m, phía trước là không gian đi bộ, phía sau là đường kỹ thuật và giao thông phụ. Với chiều cao 6 tầng, mỗi căn có thể linh hoạt bố trí tầng dưới để kinh doanh, các tầng trên để ở, làm văn phòng hoặc lưu trú cho thuê, tạo điều kiện khai thác kép cả ngắn hạn và dài hạn.
Tầng thương mại ngầm và mối liên hệ với phố đi bộ
Tầng thương mại ngầm được bố trí liên tục dưới gần như toàn bộ trục phố đi bộ, kết nối lên mặt đất thông qua nhiều lõi thang, thang cuốn và lối lên xuống phân bổ đều theo chiều dài dự án. Nhờ đó, khách có thể di chuyển linh hoạt giữa hai lớp không gian: gửi xe và mua sắm dưới tầng ngầm, sau đó lên phố đi bộ tham gia sự kiện, ăn uống hoặc mua sắm trên mặt đất.
Cấu trúc hai lớp này cho phép hình thành các vòng trải nghiệm khép kín: khách đến gửi xe – lên phố đi bộ – tham gia hoạt động – quay lại tầng ngầm qua lối khác, giúp dòng lưu chuyển luôn liên tục và đa hướng, đặc biệt hiệu quả vào buổi tối và cuối tuần.
Mối liên hệ giữa mặt bằng dự án và không gian trung tâm thành phố
Mặt bằng Central Square Thái Nguyên được đặt trong bối cảnh lõi trung tâm thành phố, tiếp giáp quảng trường Võ Nguyên Giáp, khu hành chính tỉnh, chợ Thái và các công trình văn hóa – dịch vụ hiện hữu. Trục phố đi bộ được định hướng mở ra không gian ven sông, tạo sự liên kết tự nhiên giữa dự án và cảnh quan đô thị xung quanh.
Để hiểu rõ hơn sự cộng hưởng giữa mặt bằng và tiện ích khu vực, bạn có thể tham khảo thêm Tiện ích Central Square Thái Nguyên và Thiết kế kiến trúc shophouse Central Square. Nếu quan tâm tới yếu tố tài chính, hãy xem thêm Giá bán và chính sách bán hàng.
Nhận file mặt bằng shophouse & thương mại ngầm Central Square
Central Square Insight có thể gửi bạn bộ bản vẽ mặt bằng Central Square Thái Nguyên gồm sơ đồ phân lô shophouse, trục phố đi bộ, vị trí lõi thang và bố trí tầng thương mại ngầm, giúp bạn hình dung chính xác từng vị trí căn trước khi lựa chọn.
