CENTRAL SQUARE THÁI NGUYÊN – SHOPHOUSE PHỐ ĐI BỘ THÁI NGUYÊN

Mặt bằng Central Square Thái Nguyên – trục phố đi bộ 330m và 174 shophouse

Mặt bằng Central Square Thái Nguyên được quy hoạch theo mô hình phố đi bộ trung tâm kết hợp quảng trường mở, với tổng cộng 174 căn shophouse bố trí thành các block từ LK1 đến LK12. Trục tổ chức chính của dự án là phố đi bộ trung tâm dài khoảng 330 m, đóng vai trò xương sống kết nối trực tiếp quảng trường Võ Nguyên Giáp với khu hành chính – văn hóa trung tâm thành phố.

Mặt bằng Central Square Thái Nguyên – phân bổ 174 shophouse theo quảng trường, phố đi bộ và các trục đường chính

Toàn bộ khu đất được tổ chức thành ba lớp không gian rõ ràng. Lớp lõi giữa là quảng trường trung tâm và không gian sự kiện ngoài trời, nơi tập trung các hoạt động lễ hội, sinh hoạt cộng đồng và dòng người chính. Bao quanh lõi này là các dãy shophouse có mặt tiền quay trực diện vào phố đi bộ, tạo nên cấu trúc phố thương mại khép kín, không bị cắt ngang bởi giao thông xe cơ giới.

Nhóm shophouse nhìn trực tiếp ra quảng trường và trục phố đi bộ tập trung chủ yếu tại các block trung tâm như LK2, LK3, LK4, LK5, LK8, LK9, LK10 và LK11. Đây là nhóm lô có khả năng khai thác thương mại cao nhất, phù hợp với nhà hàng, cà phê, bán lẻ, dịch vụ trải nghiệm và các mô hình kinh doanh cần lưu lượng khách lớn.

Các block bám trục đường Hùng Vương như LK7, LK8 và LK9 sở hữu lợi thế mặt tiền rộng, khả năng nhận diện cao từ trục giao thông chính của thành phố, phù hợp với showroom, ngân hàng, thương hiệu chuỗi hoặc dịch vụ cao cấp. Trong khi đó, các block bám đường Nguyễn Du gồm LK4, LK5 và LK6 có nhịp giao thông ổn định hơn, phù hợp với mô hình kinh doanh dài hạn, văn phòng giao dịch hoặc dịch vụ chuyên môn.

Phía Đông dự án là nhóm block tiếp giáp đường 21 m và khu trụ sở hành chính tỉnh, đóng vai trò kết nối trực tiếp dòng khách từ khu hành chính sang khu phố đi bộ. Đây là nhóm lô có lợi thế khai thác các dịch vụ hành chính – tài chính – tiếp khách, ít phụ thuộc vào tính mùa vụ của các hoạt động sự kiện.

Một điểm kỹ thuật nổi bật trong mặt bằng là hệ thống tầng hầm để xe liên thông, được bố trí dưới gần như toàn bộ trục phố đi bộ. Các lối xuống hầm được phân bổ đều theo chiều dài dự án, giúp giải quyết bài toán đỗ xe cho toàn bộ 174 căn shophouse và đảm bảo khu phố đi bộ vận hành liên tục, không bị đứt dòng vào giờ cao điểm hoặc khi thời tiết xấu.

Nhìn tổng thể, mặt bằng Central Square Thái Nguyên thể hiện rõ tư duy phân lớp giá trị: lô lõi quảng trường, lô bám trục phố đi bộ, lô bám các tuyến đường bao. Cách tổ chức này giúp nhà đầu tư và người kinh doanh dễ dàng xác định vị trí phù hợp với mục tiêu khai thác, thay vì phải suy đoán dòng người như tại các khu shophouse phát triển dàn trải trước đây.

Xem chi tiết mặt bằng từng block và từng lô

Ghi chú: Nội dung được tổng hợp và diễn giải từ bản vẽ chia lô phố đi bộ trung tâm TP Thái Nguyên và hồ sơ quy hoạch dự án. Thông tin chính thức căn cứ theo hồ sơ phê duyệt và hợp đồng mua bán.