Central Square Thái Nguyên – Phố đi bộ trung tâm 6,64 ha do Taseco Land phát triển
Central Square Thái Nguyên là khu đô thị mới kết hợp phố đi bộ và tổ hợp thương mại trung tâm, được xây dựng trên khu đất Sân vận động cũ phường Phan Đình Phùng – một trong những vị trí có mật độ di chuyển cao nhất TP. Thái Nguyên. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đầu tư, với quy mô 6,64 ha, gồm 174 căn shophouse 6 tầng, trục phố đi bộ dài hơn 330m, cảnh quan do West Green Design tham gia thiết kế và khu thương mại ngầm gần 1,9 ha kết nối xuyên suốt toàn bộ dự án. Tổng mức đầu tư khoảng 2.450 tỷ đồng, khởi công ngày 19/08/2025, dự kiến hoàn thiện cuối năm 2026.
Đây là dự án mang tính tái thiết trung tâm, được kỳ vọng trở thành quảng trường – phố đi bộ – trung tâm kinh tế đêm mới của Thái Nguyên, nơi thương mại, văn hóa và dòng khách giao nhau trên một trục duy nhất.
Tổng quan dự án Central Square Thái Nguyên
Central Square Thái Nguyên là một trong số ít dự án trung tâm được hình thành trên quỹ đất vàng thực sự – nơi thu hút lưu lượng người lớn nhất thành phố. Dự án phát triển theo mô hình phố đi bộ trung tâm kết hợp thương mại ngầm, với mục tiêu không chỉ bán shophouse mà còn kiến tạo một mảnh ghép mới trong cấu trúc đô thị Phan Đình Phùng.
Thông tin cơ bản Central Square Thái Nguyên
- Tên dự án chính thức: Khu đô thị mới, Phố đi bộ trung tâm phường Phan Đình Phùng – TP. Thái Nguyên.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land).
- Vị trí: Khu đất Sân vận động cũ phường Phan Đình Phùng, cạnh Quảng trường Võ Nguyên Giáp, sát Sông Cầu.
- Quy mô diện tích: 6,64 ha.
- Loại hình sản phẩm: 174 căn shophouse cao cấp 6 tầng, phố đi bộ trung tâm, thương mại – dịch vụ, bãi đỗ xe ngầm.
- Thương mại ngầm: khoảng 1,9 ha, kết nối dưới toàn bộ tuyến phố đi bộ.
- Tổng mức đầu tư: khoảng 2.450 tỷ đồng (sau đấu giá và triển khai).
- Tư vấn thiết kế hạ tầng – kiến trúc: Tổng công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam (CDC) và Công ty CP Phát triển Xây dựng & Kiến trúc GODIHE.
- Thiết kế cảnh quan: GODIHE phối hợp West Green Design.
- Tư vấn giám sát: Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương.
- Nhà thầu thi công: Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings.
- Tiến độ triển khai: Khởi công 19/08/2025, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác cuối năm 2026.
Nhìn từ tổng quan, Central Square Thái Nguyên không chỉ bổ sung một nhánh sản phẩm shophouse mới cho thị trường, mà còn là chương trình tái thiết trung tâm đô thị, quy tụ các đơn vị hạ tầng, thiết kế, cảnh quan và thi công có kinh nghiệm lâu năm.
Vị trí Central Square Thái Nguyên – Lõi thương mại ven Sông Cầu
Central Square Thái Nguyên nằm trên mảnh đất ôm theo khúc cong của Sông Cầu, tại đúng khu vực Sân vận động cũ phường Phan Đình Phùng. Trên ảnh vệ tinh, khu đất giống như một bán đảo nhỏ nhô ra sông, phía trước là dòng nước, phía sau là mạng lưới phố cũ dày đặc và quảng trường trung tâm.
Phía Đông dự án giáp Quảng trường Võ Nguyên Giáp và Nhà thi đấu tỉnh, phía Bắc nối vào trục phố Bến Oánh – Đội Cấn – Quyết Tiến, phía Nam tiếp cận tuyến Thanh Niên và cầu Gia Bảy, còn phía Tây mở hướng về đường Bắc Kạn và Bảo tàng Văn hóa các Dân tộc. Hầu hết các dòng di chuyển chính trong thành phố đều đi qua vùng lõi này trước khi rẽ về các khu dân cư xung quanh.
Vị trí Central Square vì thế mang ba lớp giá trị: là điểm giao cắt giao thông, là vùng tổ chức sự kiện truyền thống quanh quảng trường và là quỹ đất đủ lớn để hình thành một phố đi bộ – quảng trường mới đúng nghĩa ngay giữa trung tâm.
Tiện ích Central Square Thái Nguyên – Phố đi bộ, quảng trường và thương mại ngầm
Tiện ích tại Central Square Thái Nguyên được xây dựng theo hướng tiện ích đô thị công cộng, phục vụ không chỉ cư dân dự án mà cả cộng đồng sống quanh khu trung tâm. Trọng tâm là trục phố đi bộ kết hợp quảng trường và không gian thương mại ngầm.
Trên mặt đất, phố đi bộ Central Square Thái Nguyên dài hơn 330m, rộng khoảng 52m, chạy xuyên từ trục quảng trường ven sông vào khu trung tâm. Hai bên là dãy shophouse 6 tầng, ở giữa là lớp cảnh quan do West Green Design phát triển: cây xanh, thảm cỏ, bậc ngồi, sân khấu ngoài trời, các khoảng mở linh hoạt để tổ chức sự kiện, phiên chợ, hoạt động đường phố.
Bên dưới, tầng thương mại ngầm gần 1,9 ha đảm nhiệm cùng lúc hai vai trò: bãi đỗ xe quy mô lớn giải quyết bài toán giao thông cho khu vực và không gian mua sắm – F&B – giải trí hoạt động cả ngày lẫn đêm. Sự kết hợp này giúp phố đi bộ vận hành ổn định, không bị bó buộc bởi thời tiết hay áp lực đỗ xe mặt đất.
Mặt bằng Central Square Thái Nguyên – Cấu trúc phố đi bộ 330m và 174 shophouse
Mặt bằng Central Square Thái Nguyên được tổ chức xoay quanh trục phố đi bộ trung tâm. Phố đi bộ nằm ở giữa dự án, kéo dài khoảng 330m, là xương sống kết nối từ mép sông tới khu phố cũ. Hai dãy shophouse 6 tầng được bố trí đối xứng hai bên, toàn bộ đều quay mặt vào phố, không tạo ra các dãy quay lưng vào dòng khách.
Tầng hầm thương mại ngầm chạy liên tục dưới gần như toàn bộ chiều dài phố đi bộ, kết nối các lõi thang, lối xuống và bãi xe. Hệ thống đường nội khu trên mặt đất liên thông với các trục Đội Cấn, Quyết Tiến, Bến Oánh và Thanh Niên, cho phép khách tiếp cận dự án từ nhiều hướng nhưng khi đã vào bên trong thì đều hội tụ về trục phố đi bộ.
Cấu trúc mặt bằng dạng “ống thương mại” này giúp Central Square tạo ra một đường dẫn khách tự nhiên: từ quảng trường ven sông, khách đi vào phố đi bộ, có thể xuống thương mại ngầm, sau đó quay trở lại mặt đất qua các lõi thang, tạo nên vòng lưu thông liên tục cho kinh doanh.
Thiết kế Central Square Thái Nguyên – Shophouse 6 tầng cho mô hình khai thác kép
Thiết kế kiến trúc Central Square Thái Nguyên lựa chọn phong cách tân cổ điển hiện đại, phù hợp bối cảnh trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ được sự bền vững theo thời gian. Dãy shophouse 6 tầng tạo nên mặt phố thương mại có chiều cao vừa đủ để tạo cảm giác “nén” nhưng không gây nặng nề.
Tầng 1 và 2 của mỗi căn shophouse Central Square được ưu tiên cho không gian kinh doanh: trần cao, mặt dựng kính lớn, chiều ngang mặt tiền khoảng 5-6m, dễ dàng bố trí cửa hàng, showroom, nhà hàng hoặc quán cà phê. Các tầng trên có thể sử dụng làm căn hộ, văn phòng, lưu trú hoặc studio, cho phép chủ sở hữu vận hành mô hình khai thác kép: phía dưới kinh doanh, phía trên ở hoặc cho thuê dài hạn.
Tông màu sáng, các chi tiết kiến trúc tiết chế, hệ ban công và ô cửa được thiết kế đều tay giúp toàn bộ mặt phố Central Square giữ được sự gọn gàng, dễ nhận diện khi gắn biển hiệu thương hiệu nhưng vẫn đồng bộ với cảnh quan quảng trường và phố đi bộ.
Tiến độ Central Square Thái Nguyên
Dự án Central Square Thái Nguyên chính thức khởi công ngày 19/08/2025. Trong giai đoạn đầu triển khai, công tác san gạt và chuẩn bị móng chịu ảnh hưởng bởi đợt mưa lớn đầu tháng 10/2025, khiến một số thiết bị thi công bị hư hại với giá trị ước tính khoảng 5 tỷ đồng.
Sau giai đoạn khắc phục, nhà thầu Phục Hưng Holdings tiếp tục huy động máy móc và nhân lực để bám tiến độ theo kế hoạch. Mục tiêu hoàn thành xây dựng, hoàn thiện tuyến phố đi bộ, thương mại ngầm và dãy shophouse cơ bản vào cuối năm 2026 vẫn được giữ nguyên, nhằm sớm đưa Central Square vào vận hành như một điểm nhấn mới của trung tâm Thái Nguyên.
Giá trị đầu tư Central Square Thái Nguyên
Giá trị đầu tư của Central Square Thái Nguyên nằm ở sự kết hợp giữa vị trí trung tâm thực sự và mô hình thương mại kép hiếm gặp: mặt đất là phố đi bộ – shophouse, bên dưới là không gian ngầm. Trong bối cảnh nhà phố trung tâm Phan Đình Phùng đang được giao dịch quanh ngưỡng 120-180 triệu đồng/m², việc hình thành một tuyến phố đi bộ mới, được quy hoạch bài bản, có khả năng tạo ra mặt bằng giá mới cho phân khúc shophouse trung tâm thành phố.
Dữ liệu tham chiếu từ các khu đô thị như Danko City, Crown Villas cho thấy giá đất thương mại tại Thái Nguyên đang dao động từ 36-70 triệu đồng/m². Với vị trí lõi đô thị và cấu trúc tiện ích khác biệt, shophouse Central Square nhiều khả năng sẽ được chào bán trong khoảng 12-18 tỷ đồng/căn, tùy vị trí, diện tích và chính sách từng giai đoạn. Biên độ tăng giá sau khi phố đi bộ và thương mại ngầm đi vào hoạt động ổn định là yếu tố đáng để nhà đầu tư theo dõi.
Đặt lịch tư vấn dòng tiền & bài toán khai thác shophouse Central Square
Đăng ký nhận hồ sơ Central Square Thái Nguyên
VietDomus có thể gửi bạn bộ tài liệu chuyên sâu về Central Square Thái Nguyên: bản đồ vị trí, phân tích mặt bằng, mô phỏng dòng khách, dự phóng giá trị 2026-2030 và gợi ý mô hình khai thác shophouse phù hợp từng khẩu vị đầu tư.
Hãy để lại thông tin liên hệ, chúng tôi sẽ gửi tài liệu và cập nhật tiến độ dự án ngay khi có dữ liệu mới.
ĐĂNG KÝ tư vấn