Mặt bằng Central Square Thái Nguyên – Phố đi bộ 330m và 174 shophouse 6 tầng
Mặt bằng Central Square Thái Nguyên được tổ chức xoay quanh trục phố đi bộ trung tâm dài khoảng 330m. Phố đi bộ nằm giữa dự án, kết nối từ mép sông tới khu phố hiện hữu, hai bên là 174 căn shophouse 6 tầng được bố trí đối xứng, toàn bộ đều quay mặt vào phố, không tạo ra các dãy quay lưng lại với dòng khách.
Phía dưới phố đi bộ là tầng thương mại ngầm chạy gần như toàn bộ chiều dài dự án, kết nối với các lõi thang, lối xuống và bãi đỗ xe, hình thành một không gian khai thác kép: mặt đất là hoạt động phố đi bộ, bên dưới là trung tâm thương mại và bãi xe.
Tổng thể mặt bằng Central Square Thái Nguyên
Nhìn từ trên cao, có thể thấy rõ trục phố đi bộ là “xương sống” của toàn bộ mặt bằng. Các tuyến đường nội khu kết nối với Đội Cấn, Quyết Tiến, Bến Oánh và Thanh Niên đưa dòng khách từ bên ngoài vào, nhưng khi đã bước vào dự án, phần lớn luồng di chuyển đều hướng về trục phố trung tâm.
Cấu trúc này giúp tối ưu hóa khả năng tiếp cận của khách tới các dãy shophouse, tránh tình trạng có những tuyến bị “chết khách” do nằm ngoài đường chính.
Mặt bằng dãy shophouse và cách tổ chức tuyến thương mại
Các dãy shophouse 6 tầng được thiết kế theo dạng “ống thương mại”, mặt tiền hướng vào phố đi bộ, phía sau là đường nội bộ kỹ thuật và giao thông phụ. Chiều rộng mặt tiền mỗi căn khoảng 5-6m, phù hợp cho mô hình nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Với chiều cao 6 tầng, mỗi căn có thể vừa bố trí không gian kinh doanh tầng 1-2, vừa có tầng trên làm căn hộ, văn phòng hoặc lưu trú cho thuê. Đây là cơ sở để chủ sở hữu triển khai mô hình khai thác kép: vừa khai thác dòng khách từ phố đi bộ, vừa tận dụng các tầng trên để ở hoặc cho thuê dài hạn.
Tầng thương mại ngầm và mối liên hệ với mặt bằng phố đi bộ
Tầng thương mại ngầm chạy liên tục dưới gần như toàn bộ chiều dài phố đi bộ, được kết nối với mặt đất qua nhiều lõi thang, thang cuốn và lối lên xuống bố trí dọc theo trục phố. Sự liên tục này giúp khách có thể di chuyển linh hoạt giữa hai lớp không gian: mặt đất và lòng đất.
Sự kết hợp giữa mặt bằng phố đi bộ và thương mại ngầm cho phép tổ chức những vòng tròn trải nghiệm khép kín: khách đến gửi xe dưới tầng hầm, di chuyển lên phố đi bộ, tham gia các sự kiện hoặc mua sắm, sau đó có thể quay lại tầng hầm qua các lõi thang khác, tạo nên dòng lưu chuyển liên tục và đa hướng.
Mối liên hệ giữa mặt bằng dự án và tiện ích xung quanh
Mặt bằng Central Square không tách rời khỏi bối cảnh trung tâm thành phố. Việc bố trí trục phố đi bộ hướng ra quảng trường ven sông giúp dự án kết nối trực tiếp với các tiện ích hiện hữu như Quảng trường Võ Nguyên Giáp, chợ Thái, khách sạn và các công trình văn hóa.
Để tìm hiểu đầy đủ hơn về sự cộng hưởng giữa mặt bằng và cảnh quan – tiện ích, bạn có thể xem:
Tiện ích Central Square Thái Nguyên và
Thiết kế kiến trúc shophouse Central Square.
Nếu quan tâm tới bài toán tài chính, hãy tham khảo thêm
Giá bán và chính sách bán hàng.
Nhận file mặt bằng shophouse & thương mại ngầm Central Square
VietDomus có thể gửi bạn bộ bản vẽ mặt bằng Central Square Thái Nguyên: sơ đồ phân lô shophouse, trục phố đi bộ, vị trí lõi thang và bố trí không gian thương mại ngầm để bạn có thể hình dung chính xác từng vị trí căn.
Hãy để lại thông tin liên hệ, chúng tôi sẽ gửi bản vẽ và cập nhật các điều chỉnh mặt bằng (nếu có) trong quá trình triển khai.
