Vị trí Central Square Thái Nguyên – Lõi thương mại ven Sông Cầu

Bối cảnh vị trí Central Square Thái Nguyên trong cấu trúc đô thị

Trên bản đồ quy hoạch trung tâm, khu đất Central Square giống như một “bán đảo nhỏ” nhô ra phía Sông Cầu. Phía trước là mặt nước và dải cảnh quan ven sông, phía sau là mạng lưới phố cũ dày đặc nhà phố, chợ, khách sạn và các công trình văn hóa. Kết hợp cùng Quảng trường Võ Nguyên Giáp, vị trí này từ lâu đã quen thuộc với người dân Thái Nguyên như một vùng lõi sinh hoạt cộng đồng.

Việc tái thiết khu đất Sân vận động cũ thành khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm giúp gia tăng đáng kể năng lực phục vụ thương mại – dịch vụ cho khu vực lõi đô thị, trong khi vẫn giữ được trục quảng trường – không gian mở ven sông vốn đã là “thương hiệu” của thành phố.

Vị trí cụ thể Central Square Thái Nguyên trên bản đồ

Dự án nằm trong phạm vi phường Phan Đình Phùng, tiếp giáp trực tiếp Sông Cầu và Quảng trường Võ Nguyên Giáp. Trên ảnh vệ tinh, có thể thấy rõ khu đất trải dài theo khúc cong của sông, một phần ôm sát tuyến ven sông, phần còn lại ăn sâu vào khu phố hiện hữu.

Phía Đông dự án giáp Quảng trường Võ Nguyên Giáp và Nhà thi đấu tỉnh. Phía Bắc nối vào trục phố Bến Oánh – Đội Cấn – Quyết Tiến, nơi tập trung nhiều hoạt động dịch vụ, khách sạn và thương mại hiện hữu. Phía Nam tiếp cận tuyến Thanh Niên và cầu Gia Bảy, kết nối nhanh ra các khu dân cư và đầu mối giao thông khác. Phía Tây mở hướng về đường Bắc Kạn và Bảo tàng Văn hóa các Dân tộc, bổ sung thêm nguồn khách từ khu vực văn hóa – du lịch.

Khả năng kết nối và lưu thông khách tại vị trí dự án

Nhờ nằm đúng vùng lõi, Central Square Thái Nguyên được thừa hưởng lượng người di chuyển tự nhiên rất lớn. Hầu hết các luồng giao thông hướng về trung tâm đều đi qua khu vực quảng trường – sông – chợ – khách sạn, tạo ra dòng khách đều đặn cả ngày, không chỉ tập trung vào giờ hành chính.

Đối với mô hình shophouse và phố đi bộ, dòng khách chính là “mạch máu” của toàn bộ hoạt động kinh doanh. Việc dự án nằm tại vị trí giao nhau của các trục Bến Oánh, Đội Cấn, Quyết Tiến, Thanh Niên, cầu Gia Bảy giúp các cửa hàng không phải “tự kéo khách” từ xa mà tận dụng được thói quen di chuyển sẵn có của người dân.

Giá trị thương mại từ vị trí lõi ven sông

Không gian ven sông kết hợp quảng trường, chợ, khách sạn và các công trình văn hóa là loại vị trí hiếm khi còn quỹ đất đủ lớn để quy hoạch mới. Việc Central Square được phát triển trên khu đất Sân vận động cũ cho phép Taseco Land tổ chức lại toàn bộ cấu trúc không gian, tạo ra một phố đi bộ – tuyến thương mại mới nhưng vẫn nằm trong “quỹ đạo sinh hoạt” quen thuộc của người dân.

Ở tầm dài hạn, vị trí này có khả năng trở thành trục kinh tế đêm quan trọng của thành phố. Khi thương mại ngầm dưới phố đi bộ đi vào khai thác, dòng khách có thể trải nghiệm từ quảng trường ven sông, dạo bộ trên trục phố, xuống tầng hầm mua sắm, sau đó quay trở lại mặt đất – một vòng trải nghiệm khép kín ngay trong lõi đô thị.

Bạn có thể xem thêm:
Tiện ích Central Square Thái Nguyên, Mặt bằng Central Square Thái Nguyên và Giá bán shophouse Central Square để có cái nhìn đầy đủ hơn về tiềm năng vị trí.